Bu makale ile ABD’de dışında yaşayıp ABD’de emlak sahibi olanların bir miras durumunda ortaya çıkacak yüksek miktarlardaki miras vergilerinden kendilerini nasıl koruyabileceklerini değerlendirmeye çalışacağız.
İnsanların yılların birikimi olan mal varlıklarını sevdiklerine bırakmak istemeleri son derece doğaldır. Ancak ABD’deki malvarlıklarını miras olarak bırakmak istediklerinde %40’a varan miras vergileri ile karsı karşıya kalabileceklerini göz önünde bulundurmaları gerekir. ABD yerleşik olanlar (US Tax Residents) için miraslarının ilk $5,000,000 (bu rakam 2025’e kadar geçerli olmak üzere $11,580,000 çıkartılmıştır) değerindeki kısmı söz konusu miras vergisinden (Federal Estate Tax) muafken ABD’de yerleşik olmayanlar için bu muafiyet sadece $60,000 ile sınırlıdır. Dolayısıyla ABD’de değeri $60,000 üzerinde gayrimenkul ya da şirket hissesi gibi mal varlığı olanlar vefat ettiklerinde mirasçıları mirasın $60,000 üzerindeki kısmı için %40’a varan miras vergisi ödemek durumundadırlar. Bu vergiye bazı eyaletlerde uygulanan eyalet miras vergileri dahil değildir. Bu makalenin konusu Federal Estate Tax (federal miras vergisi) olduğu için, eyalet miras vergisi için ilgili eyalete ayca bakmak gerekir.
Federal miras vergisinden kaçınmanın belirli hukuki yolları bulunmaktadır. Bu yollar hediye vermek ya da bağışlamak, trust kurmak veya malvarlığına ABD dışında kurulu başka bir şirket üzerinden sahip olmak olarak sıralanabilir. Biz bu makalede üçüncü opsiyon üzerinde duracağız.
ABD’de Emlak ve Miras Vergileri Nasıl Azaltmak İçin Şirket Kurmak
ABD’de miras vergileri ABD’de bulunan malvarlığının (situs in US) miras yolu ile geçmesi durumunda uygulanır. Bu nedenle malvarlığı sahipleri ABD’de emlak ya da şirket hissesi gibi malvarlığına offshore ya da ABD dışında bir ülkede kuracakları şirket üzerinden sahip olduklarında ABD miras vergisinden muafiyet kazanabileceklerdir. Tabi bu yapılırken IRS kurulmuş olan bu şirketten belirli şartlara uymasını beklemektedir.
Bir gayrimenkul alimi söz konusu olduğunda sahipliği yukarıda belirtilen offshore şirkette olan bir LLC’yi ABD’de ilgili eyalette kurmak uygun olacaktır. Bu şirketin ABD’de olması gayrimenkul alim süreçlerini kolaylaştıracaktır. Ayrıca daha önceki bloglarımızda açıkladığımız gibi, LLC'de sahiplerin sorumluluğu sınırlıdır, daha önce açıkladığımız belirli durumlar dışında LLC'nin ortakları şirketin borçlarından ve yükümlülüklerinden kişisel olarak sorumlu değildirler. Bu nedenle LLC kurarak gayrimenkulden kaynaklı bir dava ya da borç ile karşı karşıya kaldığınızda sorumluluğun size kadar ulaşmasına engel olmuş olursunuz.
Yardıma mı İhtiyacınız Var?
Onal Gallant&Partners, Gayrimenkul Hukuku, Fikri Mülkiyet Hukuku, Ticaret Hukuku, Aile Hukuku, Aile Yoluyla Göçmenlik, Çalışma ve Yatırım Yoluyla Göçmenlik ve ABD Vize Süreçleri konularında uzman bir hukuk bürosudur. Amerika'da şirket kurulması ve ABD’de gayrimenkul satın alınmasından, marka tescili ve Green Card çekilişlerine kadar geniş bir yelpazede güvenilir bir temsil ve danışmanlık hizmeti sunmaktayız.
Onal Gallant&Partners’ın tüm ofislerinde görev yapan her biri alanının uzmanı, güncel mevzuat ve uygulamalar hakkında derinlemesine bilgi ve tecrübe sahibi olan saygın ve dinamik hukukçulardan oluşan ekibi saydığımız bu alanları ilgilendiren tüm hukuki problemlerinizin çözümü ve ABD’de hayata geçirmek istediğiniz projelerinizin finansal olarak en etkin şekilde ve sorunsuz süreçlerle yönetilmesi konusunda sizlere yardımcı olmaya hazırdır.
Uzmanlık ve uygulama alanlarımızdaki konularla ilgili olarak en çok merak edilen sorulara verdiğimiz cevapları, sürekli değişen ve güncellenen yasal düzenlemeler ve idari tasarruflarla ilgili haberleri ve bilgilendirme amaçlı videolarımızı ve bloglarımızı ziyaretçilerimizle paylaşmaktan büyük mutluluk duyuyoruz. Bu kapsamdaki yayınlarımızı websitemizden, Facebook, Twitter, Quora, LinkedIn ve Medium hesaplarımızdan ve Youtube kanalımızdan takip edebilirsiniz
Ayrıca ofisimize e-mail veya telefonla doğrudan ulaşabilirsiniz.
